香港檢查記錄規定，2026 年 11 月
工務工程與私人工程：哪些檢查記錄規定適用於你的工地
數碼工程監督系統（DWSS）及穿戴式攝影機，是發展局對工務工程合約的要求，並不適用於私人項目。至於屋宇署規管的建築工程，則計劃在 2027 年 1 月或之前落實另一項措施，即澆注混凝土前以相片或錄像記錄鋼筋，由適任技術人員覆核，並送交屋宇署。發展局局長於 2026 年 11 月 11 日在立法會的同一份答覆中，交代了這三項。
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簡短答案
不適用，DWSS 並不適用於私人項目。發展局工務技術通告第 8/2025 號規定，2026 年 4 月 1 日或之後招標、逾 3,000 萬港元的基本工程合約須採用 DWSS。穿戴式攝影機的要求同樣針對工務工程合約。
私人建築工程由另一個規管機構負責。屋宇署規管這類工程，並正就一項關鍵程序準備自己的措施，即澆注混凝土前的鋼筋。
發展局局長 2026 年 11 月 11 日對立法會第一題的答覆，是把三者並列的唯一官方文本。第（一）部分講述屋宇署的措施。第（二）部分提到 DWSS 及穿戴式攝影機，是工務工程採用的科技。
三項規定並列比較
| 問題 | DWSS | 穿戴式攝影機 | 屋宇署鋼筋記錄 |
|---|---|---|---|
| 由誰訂立 | 發展局，工務技術通告第 8/2025 號 | 發展局 | 屋宇署 |
| 適用工程 | 逾 3,000 萬港元的基本工程合約 | 所有工務工程合約 | 屋宇署規管的建築工程 |
| 要求內容 | 工程檢查及測量程序數碼化 | 駐工地人員及承建商前線人員在巡查時佩戴攝影機 | 澆注混凝土前以相片或錄像記錄鋼筋，全數覆核，全數送交屋宇署 |
| 由何時開始 | 2026 年 4 月 1 日或之後招標的合約 | 2026 年 6 月 | 2027 年 1 月或之前（計劃） |
| 已公布的細節 | 通告及其附件 | 沒有中央規格，由合約訂明 | 尚未公布。屋宇署正諮詢業界 |
資料來源：發展局工務技術通告第 8/2025 號；立法會第一題，2026 年 11 月 11 日，答覆第（一）及（二）部分。
答覆如何談及私人項目
在招標方面，答覆著墨不多。私人項目如何招標或分判其工作，屬商業安排。答覆所述的「雙信封制」及最多只可作兩層分判的限制，適用於工務工程合約。
在監管方面，答覆態度明確。政府規管部門、項目業主、承建商及相關專業人士要合力把關。政府人員難以全時間在工地現場，因此制度有賴各方履行監督職責，並明白違規之處會被揭發。
三件事正同時推進。屋宇署的鋼筋記錄措施計劃在 2027 年 1 月或之前落實。發展局已要求轄下部門審視驗收制度，包括就承建商或專業人士負責自行檢測和認證的工作，加設或加強抽驗和審查。建造業議會將會成立專責小組，檢視影響工程質素的因素。
工務工程與私人工程常見問題
DWSS 適用於香港的私人工程嗎？
不適用。發展局工務技術通告第 8/2025 號規定，2026 年 4 月 1 日或之後招標、逾 3,000 萬港元的基本工程合約須採用數碼工程監督系統。私人客戶仍可在自己的合約中要求採用。
私人工地必須使用穿戴式攝影機嗎？
不必。這項要求針對工務工程。自 2026 年 6 月起，所有工務工程的駐工地監督人員和承建商的前線管理人員，必須在巡查時佩戴穿戴式攝影機（立法會第一題，2026 年 11 月 11 日，答覆第（二）部分）。
私人建築工程紮鐵後，須按哪項規定做記錄？
屋宇署計劃要求在澆注混凝土前，以相片或錄像記錄被檢查結構構件的鋼筋。記錄由適任技術人員全數覆核，再全數送交屋宇署抽查。措施計劃在 2027 年 1 月或之前落實。
香港的私人建築工程由誰規管？
屋宇署。立法會第一題的答覆講述了屋宇署就 One Stanley 私人住宅發展項目所作的調查、抽查及加強措施。
私人工程日後會有更多規定嗎？
有可能。發展局已要求轄下部門審視驗收制度，建造業議會亦將成立專責小組檢視工程質素。發展事務委員會 2026 年 11 月 24 日會議的議程，已列入修訂《建築物條例》的建議，內容涵蓋罰則及註冊制度。
同一個系統可兼顧工務及私人工地嗎？
可以。背後的記錄是一樣的，都是一次附日期的記錄，放上平面圖，並連結有關檢查。SpatialSense 在工務工程用作 DWSS，在私人工地則同樣保存工序被覆蓋之前的記錄。