發展局工務技術通告第 8/2025 號
發展局工務技術通告第 8/2025 號詳解
發展局工務技術通告第 8/2025 號於 2025 年 12 月 12 日發出，規定招標前估算逾 3,000 萬港元、並於 2026 年 4 月 1 日或之後招標的基本工程合約須採用數碼工程監督系統（DWSS），同時取代第 2/2023 號通告（第 3 段）。Kodifly 以 SpatialSense 完整提供 DWSS。
通告的作用
第 8/2025 號通告訂明基本工程計劃下的基本工程合約採用 DWSS 的政策及要求（第 1 段），並即時生效（第 2 段）。附件 A 是參考規格，僱主及顧問須據此擬備合約規格（第 11 段）。
DWSS 有三個核心組成部分：工作流管理，把法定表格及記錄數碼化；智慧工程管理，是智慧工地應用數據的中樞；智慧文件管理，存放正式工程文件（第 7 段）。
範圍及日期一覽
| 項目 | 通告內容 | 段落 |
|---|---|---|
| 門檻 | 招標前估算逾 3,000 萬港元 | 1、8 |
| 招標日期 | 2026 年 4 月 1 日或之後 | 1 |
| 較早招標的合約 | 在切實可行範圍內落實有關提升措施 | 1 |
| 資助合約 | 包括 708 分目下的基本工程資助合約 | 8 |
| 其他工程 | 維修及定期合約等應在切實可行範圍內採用 | 8 |
| 豁免 | 部門首長可基於特殊理由豁免，例如對工程推展有重大影響或工程量甚少 | 18 |
| 查詢 | 工務科首席助理秘書長 1 | 19 |
與第 2/2023 號通告的分別
第 6 段列出四項主要改進。下表對比兩份通告。
| 範疇 | 工務技術通告第 2/2023 號 | 工務技術通告第 8/2025 號 |
|---|---|---|
| 招標日期 | 2023 年 4 月 1 日或之後 | 2026 年 4 月 1 日或之後 |
| 文件管理 | 沒有此組成部分 | 智慧文件管理取代 EDMS（6(a)、11） |
| 合約管理 | 新增模組 | 加入 NEC 健康檢查數據（6(b)） |
| 智慧工地數據 | 智慧工地應用模組 | 智慧工程管理中樞，同時採用 SSSS 時兩者合併（7，註腳 1） |
| 項目團隊 | 沒有此要求 | 專業職級的團隊成員負責監督 DWSS（6(c)、14） |
| AI | 沒有此要求 | 承建商須在 DWSS 內採用 AI（6(d)，附件 A 第 1.5 條） |
| 技術審核 | 將會加入有關項目 | 已加入有關項目（16） |
| 過渡性豁免 | D2 職級人員可豁免 2024 年 12 月 31 日或之前招標的較小型合約 | 不再保留 |
費用上限、EDMS 及審核
費用（第 12 段）：DWSS 的估計費用一般不超過 150 萬港元或招標前估算的 1%（以較高者為準），上限為 1,000 萬港元。超出須得 D2 或以上職級人員批准。該費用不計入合約電腦設施的估算費用。第 2/2023 號通告的數額相同，但訂明費用不得超出。
EDMS（第 11 段）：承建商無須另行採購電子文件管理系統，智慧文件管理組成部分已涵蓋有關要求。
審核及移交（第 15 及 16 段）：合約完成時 DWSS 須移交僱主。如何妥善採用及使用 DWSS，已列為基本工程合約技術審核的標準項目。
Kodifly 如何落實通告要求
一個項目，按附件 A 建構，軟件、裝置及安裝均由 Kodifly 提供。
按附件 A 建構
六個必設模組
智慧文件管理
NEC 健康檢查數據
工地記錄 AI 助手
連接 iCWP 的 API
移交副本及審核紀錄
第 8/2025 號通告常見問題
第 8/2025 號通告何時生效？
通告於 2025 年 12 月 12 日發出，即時生效（第 2 段）。採用規定適用於 2026 年 4 月 1 日或之後招標的合約。
哪些合約須採用 DWSS？
招標前估算逾 3,000 萬港元的基本工程合約，包括 708 分目下的基本工程資助合約（第 8 段）。較早招標的合約須在切實可行範圍內落實有關提升措施。
維修及定期合約是否適用？
各決策局及部門應在切實可行範圍內，於維修及定期合約等其他工程合約採用 DWSS（第 8 段），並非硬性規定。
甚麼取代了 EDMS？
DWSS 的智慧文件管理組成部分統一取代 EDMS（第 6(a) 段），承建商無須另行採購系統（第 11 段）。
項目團隊要求是甚麼意思？
僱主代表須委任至少為專業職級的項目團隊成員，負責監督 DWSS（第 14 段）。附件 A 第 3.2 條另要求委任一名駐地盤人員。
部門可否豁免某份合約？
可以。部門首長可基於特殊理由豁免，例如對工程推展有重大影響或工程量甚少的項目（第 18 段）。