إجراء دائرة المباني، مُخطَّط له بحلول يناير 2027
سجلات فحص حديد التسليح: كل عنصر موثَّق قبل صب الخرسانة
سجل فحص حديد التسليح هو الصورة أو الفيديو المؤرَّخ الذي يُظهر حديد التسليح في عنصر إنشائي قبل صب الخرسانة عليه. تعتزم دائرة المباني (BD) في هونغ كونغ اشتراطه في يناير 2027 أو قبله. يسجّل المقاولون حديد التسليح في العناصر الإنشائية المفحوصة، ويتحقق الأشخاص المؤهلون فنيًا التابعون للمهندس الإنشائي المسجَّل للمشروع من كل سجل، وتُرسَل جميع السجلات إلى BD لإجراء فحوص عشوائية (LCQ1، 11 نوفمبر 2026). ويثبّت SpatialSense من Kodifly كل سجل على المخطط مع تاريخه ووقته واعتماد التفتيش.
- ماذا
- صور أو مقاطع فيديو لحديد التسليح في العناصر الإنشائية المفحوصة، قبل صب الخرسانة
- من يسجّل
- المقاول
- من يتحقق
- الأشخاص المؤهلون فنيًا التابعون للمهندس الإنشائي المسجَّل للمشروع، من كل سجل
- من يستلم
- دائرة المباني، جميع السجلات، لإجراء فحوص عشوائية
- بعد صب الخرسانة
- مختبر معتمد يُجري فحوص تدقيق على حديد التسليح؛ ويراجع المهندس التقرير
- متى
- في يناير 2027 أو قبله. تتشاور BD مع القطاع بشأن التفاصيل
لم تنشر BD تفاصيل التنفيذ بعد. تعرض هذه الصفحة ما قالته وزيرة التنمية أمام المجلس التشريعي في 11 نوفمبر 2026، وستُحدَّث عندما تُصدر BD اشتراطاتها.
ما تعتزم دائرة المباني اشتراطه
التدابير المعزَّزة الواردة في ردّ وزيرة التنمية، الجزء (1). وتأتي بعد أن ضاعفت BD في مايو 2025 فحوص التدقيق على حديد التسليح قبل صب الخرسانة وبعده.
| المرحلة | الجهة | الإجراء |
|---|---|---|
| قبل صب الخرسانة | المقاول | يلتقط صورًا أو مقاطع فيديو توثّق ترتيب حديد التسليح في العناصر الإنشائية المفحوصة |
| قبل صب الخرسانة | الأشخاص المؤهلون فنيًا التابعون للمهندس الإنشائي المسجَّل للمشروع | يتحققون من جميع السجلات |
| قبل صب الخرسانة | دائرة المباني | تستلم جميع سجلات الصور والفيديو وتُجري عليها فحوصًا عشوائية |
| بعد صب الخرسانة | المقاول | يكلّف مختبرًا معتمدًا بإجراء فحوص تدقيق على حديد التسليح |
| بعد صب الخرسانة | المهندس الإنشائي المسجَّل، ثم BD | يراجع المهندس تقرير المختبر، ثم يُقدَّم إلى BD لإجراء فحوص عشوائية |
المصدر: LCQ1، 11 نوفمبر 2026، الجزء (1) من الردّ. تتشاور BD مع القطاع بشأن تفاصيل التنفيذ وتعتزم تطبيق التدابير في يناير 2027 أو قبله.
كل ما يحتاجه سجل حديد تسليح قابل للتحقق، في نظام واحد.
10 من 10 مشمولة
صورة أو فيديو أو لقطة 360 لكل عنصر
مثبّت على المخطط حسب الطابق والمحاور
التاريخ والوقت ومعرّف اللقطة على كل سجل
مرتبط بطلب التفتيش
اعتماد التفتيش محفوظ مع السجل
ذكاء اصطناعي يحدّد شبكات التسليح والأكمام وكراسي الحديد
صور مقرّبة وقياسات
العرض نفسه، قبل الصب وبعده
صلاحية عرض وتقارير للمهندس
سجلات آمنة وسجل تدقيق
التوثيق
قبل أن يُغطّى، يكون موثَّقًا.
يتجوّل المهندس في المنطقة بكاميرا 360 أو يلتقط صورًا بالهاتف. يضع SpatialSense كل لقطة على المخطط مع تاريخها ووقتها ومعرّف اللقطة، ويحفظها مقابل التفتيش الذي أجاز الأعمال. وبعد الصب يظل العرض نفسه يُظهر ما في الداخل.
- الطابق والمحاور والعنصر على كل سجل
- مرتبط بطلب التفتيش وسجل الموقع
- قارن الموضع نفسه قبل الصب وبعده

السجل دليل مساند مؤرَّخ، ولا يغني عن التفتيش نفسه ولا عن تقدير المهندس.
من حديد مثبَّت إلى سجل يمكن فحصه عشوائيًا.
التثبيت والطلب
يثبّت المقاول حديد التسليح ويرفع طلب التفتيش للعنصر.
التسجيل
صور أو جولة 360 للعنصر، توضع على المخطط حسب الطابق والمحاور.
التحقق
يطابق موظفو الموقع التابعون للمهندس السجل بالمخططات المعتمدة ويعتمدونه.
التقديم
كل سجلات الصبّة جاهزة للتسليم، بالترتيب.
بعد الصب
يمكن حفظ تقرير تدقيق المختبر مع العنصر نفسه.
كن جاهزًا قبل بدء تطبيق الإجراء
احجز عرضًا توضيحيًاالتحقق
التفتيش والسجل يبقيان معًا.
يمرّ كل طلب تفتيش بمراحل «مُقدَّم» و«تم التفتيش» و«معتمد»، مع اسم الشخص والوقت في كل خطوة. وتُرفق الصور بالطلب. وعندما يسأل أحدهم عمّا فُحص في الطابق 5 بين المحورين E وF، يكون الجواب سجلًا واحدًا.
أي قاعدة للسجلات تنطبق على أي موقع
في هونغ كونغ اليوم ثلاث قواعد منفصلة لسجلات التفتيش. اثنتان لعقود الأشغال العامة. والثالثة من دائرة المباني.
| القاعدة | تنطبق على | ما تشترطه | الحالة |
|---|---|---|---|
| نظام الإشراف الرقمي على الأعمال، DEVB TC(W) No. 8/2025 | عقود الأشغال الرأسمالية التي تتجاوز 30 مليون دولار هونغ كونغي | إجراءات تفتيش الأعمال والمسح تُدار رقميًا، ومنها طلبات التفتيش وسجل الموقع | العقود المطروحة اعتبارًا من 1 أبريل 2026 |
| كاميرات الفيديو المحمولة على الجسم، DEVB | جميع عقود الأشغال العامة | يُجهَّز موظفو الموقع المقيمون وموظفو المقاولين في الخطوط الأمامية بكاميرات أثناء تفتيش الموقع | منذ يونيو 2026 |
| سجلات الصور والفيديو لحديد التسليح، دائرة المباني | أعمال البناء التي تنظّمها BD | سجل بالصور أو الفيديو لحديد التسليح قبل صب الخرسانة، يتحقق منه الأشخاص المؤهلون فنيًا، مع تقديم جميع السجلات إلى BD | مُخطَّط له في يناير 2027 أو قبله |
القاعدتان الأوليان هما التدبيران التقنيان اللذان سمّتهما وزيرة التنمية للأشغال العامة في الردّ نفسه، الجزء (2).
متطلبات ذات صلة
أسئلة حول سجلات فحص حديد التسليح
ما سجل فحص حديد التسليح؟
هو الصورة أو الفيديو المؤرَّخ الذي يُظهر حديد التسليح في عنصر إنشائي قبل صب الخرسانة عليه. يتيح لمن لم يكن في الموقع أن يرى ترتيب القضبان بعد أن غطّتها الخرسانة.
هل سجل الصور أو الفيديو لحديد التسليح مطلوب في هونغ كونغ؟
سيصبح مطلوبًا. قالت وزيرة التنمية أمام المجلس التشريعي في 11 نوفمبر 2026 إن المقاولين سيُلزَمون، قبل صب الخرسانة، بالتقاط صور أو مقاطع فيديو لتوثيق ترتيب حديد التسليح في العناصر الإنشائية المفحوصة. وتعتزم دائرة المباني تطبيق الإجراء في يناير 2027 أو قبله.
من يتحقق من السجلات؟
يتحقق منها جميعًا الأشخاص المؤهلون فنيًا التابعون للمهندس الإنشائي المسجَّل للمشروع. ثم تُقدَّم جميع السجلات إلى دائرة المباني التي تُجري عليها فحوصًا عشوائية (LCQ1، 11 نوفمبر 2026، الجزء (1) من الردّ).
ماذا يحدث بعد صب الخرسانة؟
يكلّف المقاول مختبرًا معتمدًا بإجراء فحوص تدقيق على حديد التسليح. يراجع المهندس الإنشائي المسجَّل للمشروع التقرير، ثم يُقدَّم إلى دائرة المباني لإجراء فحوص عشوائية.
هل نشرت دائرة المباني التفاصيل؟
ليس بعد. يذكر الردّ أن BD تتشاور مع القطاع بشأن تفاصيل التنفيذ. أما مسائل مثل صيغة الملفات، وما يجب أن يُظهره كل سجل، وطريقة تقديم السجلات، فتحديدها يعود إلى BD. وستُحدَّث هذه الصفحة عندما تحدّدها.
هل كاميرا 360 مطلوبة؟
لا. يذكر الردّ الصور أو مقاطع الفيديو. وجولة 360 سجل فيديو يُظهر العنصر كله وما حوله في مرور واحد، ويمكن إضافة صور مقرّبة حيث تلزم قراءة قُطر القضبان والمسافات بينها.
هل يغني السجل عن التفتيش؟
لا. يظل الأشخاص المؤهلون فنيًا يفتّشون الأعمال ويتحققون من السجل. والسجل هو ما يتيح للمهندس ولدائرة المباني أن يتحققا لاحقًا ممّا جرى تفتيشه.
ماذا يضيف SpatialSense إلى الصور الملتقطة بالهاتف؟
توضع كل لقطة على المخطط حسب الطابق والمحاور، وتحمل تاريخها ووقتها ومعرّف اللقطة، وترتبط بطلب التفتيش مع اعتماده. ويمكن العثور على سجلات الصبّة وتسليمها مجموعةً واحدة، بدل البحث عنها في الهواتف ومجموعات المحادثة.
كن جاهزًا قبل بدء تطبيق الإجراء
أخبرنا بالمشروع وبرنامج الصب. وسنعرض لك السجل على موقع يشبه موقعك، من الصورة الأولى إلى المجموعة المعتمدة.





