DEVB TC(W) No. 1/2025
التحقق من المنفَّذ فعليًا مقابل BIM على SpatialSense
يشترط التعميم DEVB TC(W) No. 1/2025 استخدام BIM في مشاريع الأشغال الرأسمالية في هونغ كونغ التي تتجاوز 30 مليون دولار هونغ كونغي، ويجعل نماذج BIM التصميمية جزءًا من المناقصة وملزمة تعاقديًا اعتبارًا من أبريل 2025. وتقارن SpatialSense المنفَّذ بالنموذج وتحتفظ بسجل مؤرَّخ للأوضاع الفعلية للتنفيذ.
استخدامات BIM في مرحلة التنفيذ، وموقع SpatialSense منها
يسرد الملحق 1 من التعميم استخدامات BIM التي يعتمدها المشروع في كل مرحلة. وهذه هي استخدامات مرحلة التنفيذ التي تتصل بما هو موجود فعليًا في الموقع.
| استخدام BIM | ما يقوله التعميم | في SpatialSense |
|---|---|---|
| التحكم والتخطيط ثلاثي الأبعاد، فحص التنفيذ | للمشاريع التي تتطلب DWSS، التخطيط الرقمي للمواقع وفحص التنفيذ باستخدام الماسحات الليزرية ثلاثية الأبعاد والمحطات الشاملة الروبوتية وما شابهها، قدر المستطاع (الملحق 1، الملاحظة m). | متاح |
| نمذجة المنفَّذ فعليًا | استخدام إلزامي في مرحلة التنفيذ. عملية إعداد سجل دقيق للأوضاع المادية للمشروع وأصوله، مثل نموذج BIM للمنفَّذ فعليًا. | يدعم |
| نمذجة الأوضاع القائمة | استخدام إلزامي. جمع أوضاع الموقع القائمة، مثلًا بالمسح الليزري والمسح التصويري. | يدعم |
| نماذج التصميم الملزمة تعاقديًا | في مناقصات الإنشاء التي تعتمد BIM وتُطرح في 1 أبريل 2025 أو بعده، تكون نماذج BIM التصميمية جزءًا من المناقصة وملزمة تعاقديًا، وتشمل الأجزاء المقابلة لرسومات المناقصة ثنائية الأبعاد (الفقرة 12). | يدعم |
| إنشاء التصميم والتنسيق ثلاثي الأبعاد وإنتاج الرسومات | إنشاء نماذج BIM وتنسيقها، وإنتاج الرسومات منها. | غير مشمول |
| إدارة الأصول وتسليم نموذج المنفَّذ فعليًا | تسليم نماذج BIM للمنفَّذ فعليًا بصيغة BIM مفتوحة مع متطلبات معلومات الأصول (الفقرة 17). | غير مشمول |
«متاح» يعني أن SpatialSense تنجز العمل. و«يدعم» يعني أن SpatialSense توفّر اللقطات والمقارنة التي يعتمد عليها الاستخدام، بينما يُنشأ النموذج نفسه في برمجيات BIM.
قارن
تحقّق من المنفَّذ مقابل النموذج.
ضع لقطة 360 درجة بجانب عرض BIM للمساحة نفسها وانظر أين يختلفان. تظهر العارضة المفقودة على الشاشة، لا بعد ثلاثة أسابيع في نزاع.
قِس
خذ القياسات من سحابة النقاط.
مسافات ومساحات مباشرة من المسح، فلا يحتاج أحد إلى العودة إلى الموقع بشريط قياس. وكل لقطة مؤرَّخة، فيتشكّل سجل المنفَّذ فعليًا مع تقدّم العمل.
لماذا SpatialSense للتحقق من المنفَّذ مقابل BIM
ما تضيفه إلى مشروع BIM في الموقع.
النموذج مقابل الموقع على شاشة واحدة
تُعرض لقطة 360 درجة بجانب عرض BIM للمساحة نفسها، فيظهر أي اختلاف على الشاشة.
القياس من سحابة النقاط
المسافات والمساحات مباشرة من المسح، فلا يحتاج أحد إلى العودة إلى الموقع بشريط قياس.
المتطلب في لمحة
- التعميم
- DEVB TC(W) No. 1/2025، صدر في 21 يناير 2025 ويسري اعتبارًا من 1 فبراير 2025. ويحلّ محل TC(W) No. 2/2021.
- السياسة
- على مشاريع الأشغال الرأسمالية التي تتجاوز تقديرات مشاريعها 30 مليون دولار هونغ كونغي استخدام تقنية BIM في مراحل الاستقصاء أو الجدوى أو التخطيط أو التصميم أو التنفيذ (الفقرة 10).
- مناقصات الإنشاء
- يُشترط في جميع مناقصات عقود الإنشاء النص على استخدام BIM، بما في ذلك مشاريع التصميم والبناء والتصميم والبناء والتشغيل (الفقرة 15).
- النماذج الملزمة
- تُعدّ نماذج BIM التصميمية جزءًا من المناقصة وملزمة تعاقديًا في مناقصات أعمال الإنشاء التي تعتمد BIM وتُطرح في 1 أبريل 2025 أو بعده (الفقرة 12).
- المعايير
- تُعدّ نماذج BIM التصميمية والمنفَّذة فعليًا وفق إرشادات مواءمة BIM الصادرة عن DEVB، المتوافقة مع معايير BIM الصادرة عن مجلس صناعة الإنشاءات (الفقرة 19).
- ينطبق على
- الأعمال التي ينفذها موظفو الحكومة أو الاستشاريون أو المقاولون (الفقرة 2).
أسئلة حول BIM
ماذا يشترط التعميم DEVB TC(W) No. 1/2025؟
على مشاريع الأشغال الرأسمالية التي تتجاوز تقديرات مشاريعها 30 مليون دولار هونغ كونغي استخدام BIM (الفقرة 10). وفي مناقصات الإنشاء التي تعتمد BIM وتُطرح في 1 أبريل 2025 أو بعده، تكون نماذج BIM التصميمية جزءًا من المناقصة وملزمة تعاقديًا (الفقرة 12). ويحلّ التعميم محل TC(W) No. 2/2021.
هل تنشئ SpatialSense نماذج BIM؟
لا. تُنشأ النماذج في برمجيات BIM. وتستخدم SpatialSense نموذجك للتحقق من المنفَّذ، وتحتفظ باللقطات المؤرَّخة التي تُظهر الأوضاع الفعلية للتنفيذ.
لماذا يهم النموذج الملزم تعاقديًا في الموقع؟
حين يكون نموذج التصميم جزءًا من العقد، قد يتحول أي اختلاف بين النموذج والعمل المنفَّذ إلى مسألة تجارية. وتُظهر اللقطة المؤرَّخة المطابقة على النموذج مواضع انحراف العمل عنه.
هل اعتماد BIM مطلوب في مشروعي؟
على مشاريع الأشغال الرأسمالية التي تتجاوز تقديرات مشاريعها 30 مليون دولار هونغ كونغي استخدام تقنية BIM بموجب التعميم (الفقرة 10). راجع التعميم وعقدك لمعرفة المراحل التي تنطبق.
هل يرتبط هذا بنظام DWSS؟
يربط التعميم فحص التنفيذ بالماسحات الليزرية ثلاثية الأبعاد بالمشاريع التي تتطلب DWSS (الملحق 1، الملاحظة m). وSpatialSense هي نظام DWSS وأداة اللقطات والمقارنة في آن واحد.
شاهدها على نموذجك
أرسل إلينا المشروع والنموذج إن توفّر لديك، وسنريك اللقطة مطابقةً عليه.