DEVB TC(W) No. 8/2025
نظام الإشراف الرقمي على الأعمال (DWSS) على SpatialSense
DWSS اختصار نظام الإشراف الرقمي على الأعمال، وهو نظام ويب وهاتف محمول يشترطه DEVB في عقود الأشغال الرأسمالية في هونغ كونغ التي تتجاوز قيمتها 30 مليون دولار هونغ كونغي والتي تُطرح مناقصاتها اعتبارًا من 1 أبريل 2026. SpatialSense هو نظام DWSS من Kodifly، مبني وفق الملحق A من TC(W) No. 8/2025 مع جميع الوحدات الإلزامية الست متاحة، إضافة إلى البحث بالذكاء الاصطناعي واللقطات 360 والطائرات المسيّرة وLiDAR في السجل نفسه.
ست وحدات إلزامية، مطابَقة مع SpatialSense
يسرد الملحق A، البند 7.5، ست وحدات. وكل منها متاحة في SpatialSense.
| الوحدة | ما يشترطه الملحق A | في SpatialSense |
|---|---|---|
| طلب التفتيش / فحص المساحة (RISC) | تقديم الطلبات وإعادة تقديمها إلى أن يُعتمد الفحص مكتملًا، مع سجل مترابط وصور موثّقة ولوحة متابعة للحالة تشمل الإجراءات المتأخرة ونسبة النجاح والإخفاق ومدة المعالجة. | متاح |
| سجل الموقع / دفتر تسجيل الموقع | تسجيل التقدّم والمعدات والعمالة والطقس وصور الموقع والوقائع المؤثرة في الأعمال ومراجعتها واعتمادها، مع إحصاءات عن الإجراءات المتأخرة والعمالة والمعدات والطقس والتعليمات. | متاح |
| سجلات تفتيش السلامة في الموقع | قوائم تحقق أسبوعية وشهرية لتفتيش السلامة والبيئة وسجلات أداء السلامة، مع تسجيل حالات عدم الامتثال على امتداد دورة التفتيش كاملة. | متاح |
| قوائم تحقق تفتيش النظافة | قوائم تحقق يومية وأسبوعية للنظافة وسجل لأداء النظافة، مع الصور وتتبّع حالات عدم الامتثال وأعمال المعالجة. | متاح |
| سجل عودة العمالة | جميع حقول النموذج G.F. 527، مع احتساب تلقائي لحقول المشروع والتواريخ واسترجاع تلقائي لبيانات العمالة من سجل الموقع. | متاح |
| إدارة العقد | أحداث التعويض وتعليمات مدير المشروع والإنذارات المبكرة ومسارات عمل البرنامج الزمني والدفعات والمعلومات الأساسية للعقد وبيانات NEC Health Check. | متاح |
لماذا SpatialSense لنظام DWSS لديكم
أربعة أمور يستطيع مكتب المشروع التحقق منها بالرجوع إلى التعميم والعرض التوضيحي.
مبني وفق التعميم الحالي
SpatialSense مبني وفق الملحق A من TC(W) No. 8/2025 الذي حلّ محل TC(W) No. 2/2023، مع جميع الوحدات الإلزامية الست متاحة، ومنها إدارة العقد مع بيانات NEC Health Check.
الذكاء الاصطناعي مدمج
اطرح سؤالًا على سجلات موقعك بلغة بسيطة واحصل على ملخص مع روابط إلى السجلات المصدر. ويطلب البند 1.5 من الملحق A من المقاول دمج الذكاء الاصطناعي ضمن DWSS.
الالتقاط في السجل نفسه
تدخل جولات 360 ورحلات الطائرات المسيّرة وعمليات مسح LiDAR في السجل المؤرَّخ نفسه الذي يضم السجل اليومي وعمليات التفتيش، فتبقى الملاحظة مرتبطة بالصورة التي نشأت منها.
مكتمل بذاته
يلبّي SpatialSense متطلبات DWSS دون الحاجة إلى منتجات Kodifly الأخرى. وإذا اشترط العقد أيضًا نظام سلامة المواقع الذكي، يوفّر SpatialSense منصته المركزية وتصريح العمل الرقمي.
DWSS هو المحور، وترتبط به التعاميم الأخرى.
ترتبط أعمال الالتقاط والسلامة والطائرات المسيّرة والذكاء الاصطناعي وBIM كلها بالسجل المؤرَّخ الواحد.
DWSS
المحور: TC(W) No. 8/2025
TC(W) No. 1/2026
TC(W) No. 3/2023
مراقبة التقدّم بالطائرات المسيّرة
TC(W) No. 9/2025
TC(W) No. 3/2026
التحقق من المنفَّذ فعليًا مقابل BIM
TC(W) No. 1/2025
الالتقاط
ملاحظات مرتبطة بالمكان الذي نشأت فيه.
ثبّت الملاحظة في عرض 360 وأسندها إلى مسؤول. تبقى كل ملاحظة مرتبطة بصورتها وتاريخها، من الجولة حتى التقرير.
المتطلب في لمحة
- التعميم
- DEVB TC(W) No. 8/2025، صدر في 12 ديسمبر 2025. وهو يحل محل TC(W) No. 2/2023.
- نطاق التطبيق
- عقود الأشغال الرأسمالية، ومنها عقود المنح الرأسمالية بموجب البند 708، التي تتجاوز تقديراتها قبل المناقصة 30 مليون دولار هونغ كونغي وتُطرح مناقصاتها في 1 أبريل 2026 أو بعده.
- العقود السابقة
- العقود التي طُرحت مناقصاتها قبل 1 أبريل 2026 تطبّق التحسينات بالقدر الممكن عمليًا.
- العقود الأخرى
- على المكاتب والإدارات اعتماده بالقدر الممكن عمليًا في عقود الأشغال الأخرى، مثل عقود الصيانة والعقود الدورية.
- إرشاد الميزانية
- لا تزيد عادةً على 1.5 مليون دولار هونغ كونغي أو 1% من التقدير قبل المناقصة، أيهما أعلى، بسقف قدره 10 ملايين دولار هونغ كونغي. وتجاوزها يتطلب موافقة موظف برتبة D2 أو أعلى (الفقرة 12).
- التسليم
- عرض توضيحي حي خلال شهر واحد من بدء العقد، وتقديم المقترح خلال ثمانية أسابيع، والتشغيل خلال ثلاثة أشهر، أو وفق ما يتفق عليه مع ممثل صاحب العمل (الملحق A، 3.1).
- البيانات
- تتاح البيانات للتطبيقات الخارجية، ومنها منصة الأشغال الرأسمالية المتكاملة (iCWP)، عبر واجهة برمجية (API) خلال 24 ساعة (الملحق A، 1.7.2).
- التسليم النهائي والتدقيق
- يُسلَّم DWSS إلى صاحب العمل عند الإنجاز، ويُعد حسن استخدامه بندًا معياريًا في عمليات التدقيق الفني (الفقرتان 15 و16).
ثلاثة مكوّنات أساسية
يعرّف التعميم نظام DWSS بأنه ثلاثة مكوّنات تعمل معًا.
إدارة سير العمل
معالجة رقمية للنماذج والسجلات الإلزامية في قاعدة بيانات مركزية واحدة، عبر ست وحدات إلزامية.
الإدارة الذكية للإنشاء
محور البيانات الذي يجمع البيانات من تطبيقات الموقع الذكي ويوحّدها لمراقبة السلامة والتقدّم والتشوّه والمواد والآليات والبيئة. أما تطبيقات الموقع الذكي نفسها فليست جزءًا من DWSS.
الإدارة الذكية للوثائق
تخزين الوثائق الرسمية للمشروع وتنظيمها وإدارتها مركزيًا، مع مسارات مراجعة ودعم للمراجعين الخارجيين. وهي تحل محل نظام إدارة الوثائق الإلكترونية (EDMS) المنفصل.
ماذا يجب على DWSS أن يؤدي أيضًا
إلى جانب الوحدات الست، يضع الملحق A متطلبات ينبغي لمكتب المشروع اختبارها في كل مقترح. وقد بُني SpatialSense لتلبيتها.
| المجال | المتطلب | الملحق A |
|---|---|---|
| الوصول | متصفح ويب على الحاسوب المكتبي أو المحمول عبر HTTPS دون برامج إضافية، إضافة إلى تطبيق أصلي لنظامي iOS وAndroid. وعرض بالصينية التقليدية إذا طلب ممثل صاحب العمل ذلك. | 1.6 |
| الأمان | تشفير SSL بقوة 256 بت على الأقل لاتصالات الشبكة، وتشفير أثناء النقل وفي حالة التخزين، وعمليات تدقيق لأمن المعلومات وسجلات تدقيق. | 4.1 to 4.3 |
| النسخ الاحتياطي والإتاحة | نسخ احتياطية مجدولة، ونسخة احتياطية خارج الموقع لكامل بيانات النظام، وجاهزية بنسبة 99.9% خلال ساعات العمل، وخطة للتعافي من الكوارث. | 2.4, 4.2 |
| البيانات والتكامل | تُحفظ البيانات بصيغتها الأصلية وتتاح للتطبيقات الخارجية عبر واجهة برمجية (API). وتُوحَّد بيانات مختارة لمنصة iCWP وفق تقرير توحيد البيانات الصادر عن DEVB. | 1.7, 11.1 |
| الذكاء الاصطناعي | يدمج المقاول ما يناسب من الذكاء الاصطناعي ضمن DWSS ويوثّقه في المقترح. وتحدد قائمة حالات استخدام الذكاء الاصطناعي المتطلبات الإلزامية. | 1.5 |
| فريق المشروع | يعيّن صاحب العمل عضوًا في فريق المشروع من الرتبة المهنية وموظفًا مقيمًا في الموقع لإدارة DWSS. | 3.2 |
اقرأه مع هذه التعاميم
DWSS هو المحور. ويجمع مكوّن الإدارة الذكية للإنشاء فيه البيانات من تطبيقات الموقع الذكي في المشروع، لذا تُكتب المواصفات عادةً استنادًا إلى عدة تعاميم في وقت واحد.
TC(W) No. 9/2025
مراقبة التقدّم بالطائرات المسيّرة
تُنقل نماذج المسح التصويري ثلاثية الأبعاد تلقائيًا إلى DWSS.
قائمة تحقق DWSS للمناقصة
اختبر مقترح DWSS بالرجوع إلى التعميم قبل المناقصة وعند القبول. وتتبع المجموعات ترتيب التعميم والملحق A.
قبل المناقصة، لمكاتب المشاريع والاستشاريين
- تأكد من أن العقد عقد أشغال رأسمالية بتقدير قبل المناقصة يتجاوز 30 مليون دولار هونغ كونغي، وتُطرح مناقصته في 1 أبريل 2026 أو بعده (الفقرة 8).
- اكتب مواصفات العقد استنادًا إلى المواصفات المرجعية في الملحق A، والتمس موافقة مسؤول الاعتماد على مواصفات DWSS بموجب دليل إدارة المشاريع (الفقرة 11).
- لا تشترط نظام EDMS منفصلًا. فالإدارة الذكية للوثائق تحل محله (الفقرة 11).
- قارن التكلفة التقديرية بالمعيار الإرشادي البالغ 1.5 مليون دولار هونغ كونغي أو 1% من التقدير قبل المناقصة، أيهما أعلى، بسقف قدره 10 ملايين دولار هونغ كونغي (الفقرة 12).
- راعِ ظروف الموقع، ومنها ملاك الكوادر الإشرافية وتوفير شبكة الهاتف المحمول وWi-Fi في الموقع (الفقرة 11).
مقترح المقاول، خلال ثمانية أسابيع
- تصميم النماذج والسجلات والتقارير ولوحات المتابعة.
- مسارات العمل والمدة المسموح بها لإنجاز كل إجراء.
- بروتوكولات الربط مع أنظمة بيانات الموقع الذكي.
- بنية المنصة وتهيئة الشبكة.
- بيئة الاستضافة، مع تقارير مدققين مستقلين عندما يُستضاف النظام في مركز بيانات أو في السحابة (2.3.2).
- جدول تسليم النظام ومعايير قبول المستخدم.
- خطة النسخ الاحتياطي والتعافي من الكوارث، وخطة ضمان الأمان.
- أي ميزات للذكاء الاصطناعي، موثّقة ومتوافقة مع سياسات خصوصية البيانات وأمنها لدى صاحب العمل (1.5.2).
قبول الوحدات الإلزامية الست
- RISC: إعادة التقديم حتى الاعتماد، وسجل فحص مترابط، وصور موثّقة، ولوحة متابعة للحالة.
- سجل الموقع: مسار تسجيل ومراجعة واعتماد، مع المحتوى المطلوب للسجل والإحصاءات.
- سجلات تفتيش السلامة في الموقع: قوائم تحقق أسبوعية وشهرية، وسجلات الأداء، ودورة عدم الامتثال.
- قوائم تحقق تفتيش النظافة: قوائم تحقق يومية وأسبوعية وسجل أداء النظافة.
- سجل عودة العمالة: كل حقل في النموذج G.F. 527، مع سحب بيانات العمالة من سجل الموقع.
- إدارة العقد: أحداث التعويض والتعليمات والإنذارات المبكرة والبرنامج الزمني والدفعات وبيانات NEC Health Check.
الوصول والأمان والإتاحة
- يعمل في متصفح الحاسوب المكتبي عبر HTTPS دون برامج إضافية، وكتطبيق أصلي لنظامي iOS وAndroid (1.6).
- تشفير SSL بقوة 256 بت على الأقل، مع تشفير البيانات أثناء النقل وفي حالة التخزين (4.1).
- نسخ احتياطية مجدولة ونسخة احتياطية خارج الموقع لكامل بيانات النظام، بما فيها سجلات التدقيق والسجلات التشغيلية (4.2).
- جاهزية بنسبة 99.9% خلال ساعات العمل، وخطة للتعافي من الكوارث (2.4).
- إدارة حسابات المستخدمين والمصادقة وصلاحيات الوصول وفق ما ورد في القسم 5 من الملحق A.
البيانات والتسليم والتدقيق
- تُحفظ البيانات بصيغتها الأصلية وتتاح للتطبيقات الخارجية، ومنها iCWP، عبر واجهة برمجية (API) خلال 24 ساعة (1.7.2).
- تُوحَّد بيانات مختارة لمنصة iCWP وفق تقرير توحيد البيانات (الفقرة 17).
- يُعيَّن عضو في فريق المشروع من الرتبة المهنية وموظف مقيم في الموقع لإدارة DWSS (3.2).
- يُسلَّم النظام إلى صاحب العمل عند الإنجاز (الفقرة 15).
- توقّع بندًا معياريًا عن حسن اعتماد DWSS واستخدامه في عمليات التدقيق الفني (الفقرة 16).
ما يطلبه التعميم من المقاول
جدول التسليم في الملحق A، البند 3.1، بالترتيب.
خلال شهر واحد
اقتراح DWSS وتقديم عرض توضيحي حي لكي يوافق عليه ممثل صاحب العمل.
خلال ثمانية أسابيع
تقديم مقترح DWSS الذي يشمل النماذج ولوحات المتابعة ومسارات العمل وواجهات الربط مع الموقع الذكي والبنية والاستضافة وجدول التسليم ومعايير القبول والنسخ الاحتياطي والتعافي من الكوارث وضمان الأمان.
خلال ثلاثة أشهر
تشغيل DWSS، ما لم يُتفق على مدة أخرى مع ممثل صاحب العمل.
أسئلة عن DWSS
ما هو DWSS؟
نظام الإشراف الرقمي على الأعمال بوابة ويب يشترطها DEVB في عقود الأشغال الرأسمالية في هونغ كونغ التي تتجاوز 30 مليون دولار هونغ كونغي وتُطرح مناقصاتها في 1 أبريل 2026 أو بعده. وهو يرقمن نماذج الموقع وسجلاته الإلزامية (RISC وسجل الموقع وعمليات تفتيش السلامة والنظافة وسجلات عودة العمالة وإدارة العقد)، ويجمع البيانات من تطبيقات الموقع الذكي، ويحفظ الوثائق الرسمية للمشروع (الفقرة 9، الملحق A 1.1).
ما الذي تغيّر بين TC(W) No. 2/2023 وTC(W) No. 8/2025؟
تسرد الفقرة 6 أربعة تحسينات رئيسية. يحل مكوّن الإدارة الذكية للوثائق محل نظام EDMS المنفصل. وتضيف وحدة إدارة العقد بيانات NEC Health Check. ويضع التعميم متطلبات لفريق المشروع المعني بإدارة DWSS. ويعتمد المقاولون تقنيات الذكاء الاصطناعي ضمن DWSS.
ما أنظمة DWSS المتاحة في هونغ كونغ؟
تقدّم عدة جهات أنظمة لأعمال الأشغال العامة في هونغ كونغ. ويضع التعميم متطلبات دون تسمية منتجات، لذا قارن كل مقترح بالملحق A. وتتبع قائمة التحقق للمناقصة في هذه الصفحة ترتيب التعميم لهذا الغرض.
ما المدة المطلوبة لتشغيل DWSS بعد بدء العقد؟
يطلب البند 3.1 من الملحق A عرضًا توضيحيًا حيًا خلال شهر واحد من بدء العقد، وتقديم المقترح خلال ثمانية أسابيع، والتشغيل خلال ثلاثة أشهر، أو وفق ما يتفق عليه مع ممثل صاحب العمل.
هل SpatialSense نظام DWSS كامل بمفرده؟
نعم. SpatialSense مبني وفق متطلبات DWSS في TC(W) No. 8/2025، مع جميع الوحدات الإلزامية الست متاحة، دون الحاجة إلى منتجات Kodifly الأخرى.
هل ما زلنا بحاجة إلى نظام EDMS منفصل؟
لا. لم يعد المقاولون ملزمين بتوفير نظام منفصل لإدارة الوثائق الإلكترونية، لأن مكوّن الإدارة الذكية للوثائق ضمن DWSS يفي بتلك المتطلبات (الفقرة 11).
كم ينبغي أن تبلغ تكلفة DWSS؟
لا تزيد التكلفة التقديرية عادةً على 1.5 مليون دولار هونغ كونغي أو 1% من التقدير قبل المناقصة، أيهما أعلى، بسقف قدره 10 ملايين دولار هونغ كونغي. ولا تدخل ضمن تقدير مرافق الحاسوب في العقد (الفقرة 12).
هل أجهزة الموقع الذكي جزء من DWSS؟
لا. DWSS هو المنصة المركزية التي تجمع بياناتها وتوحّدها. أما توفير تطبيقات الموقع الذكي فليس جزءًا من DWSS (الفقرة 12، الحاشية 2).
ما الذي حلّ محله هذا التعميم؟
TC(W) No. 2/2023 الذي اشترط DWSS في عقود الأشغال الرأسمالية التي تتجاوز 30 مليون دولار هونغ كونغي وتُطرح مناقصاتها اعتبارًا من 1 أبريل 2023.
هل يحتاج عقد طُرحت مناقصته قبل 1 أبريل 2026 إلى التحسينات؟
عليه تطبيقها بالقدر الممكن عمليًا.
لنستعرض مناقصة DWSS لديكم
أرسلوا إلينا العقد والتقدير قبل المناقصة وموعد طرح المناقصة. وسنريكم SpatialSense مقابل البنود المنطبقة.