DEVB TC(W) No. 1/2026
التقاط LiDAR رباعي الأبعاد لمنصة الإشراف المشترك
منصة الإشراف المشترك هي نظام الإشراف عن بُعد الذي أطلقه مكتب التنمية (DEVB) للأشغال الإنشائية في هونغ كونغ التي تتجاوز قيمتها 400 مليون دولار هونغ كونغي والمطروحة في مناقصات اعتبارًا من 1 أبريل 2026. وهي تعمل على بيانات LiDAR رباعية الأبعاد. ويوفّر ScanStation وLiDAR الطائرات المسيّرة هذا الالتقاط بأسلوبَي النقطة الثابتة والمسار الثابت.
من العمود الميداني إلى فريق المشروع.
يبني LiDAR الثابت وLiDAR الطائرات المسيّرة نموذجًا رباعي الأبعاد، ويرصد الذكاء الاصطناعي ما تغيّر بين عمليات المسح.
في الموقع
الالتقاط
- LiDAR من نقطة ثابتة
- LiDAR بالطائرة المسيّرة
نموذج رباعي الأبعاد عبر الزمن
SpatialSense AI
- يبني النموذج رباعي الأبعاد
- يقارن كل مسح
- يرصد ما تغيّر
متصل بنظام DWSS
الإشراف عن بُعد
- البيانات إلى مركز DWSS
- سجلات لفريق المشروع
أسلوبان لالتقاط بيانات الموقع
ينص التعميم على أنه يمكن إنتاج «فيديو سحابة النقاط» بتقنية LiDAR رباعية الأبعاد بأسلوب النقطة الثابتة أو بأسلوب المسار الثابت. وتوفّر Kodifly الأسلوبين.
نقطة ثابتة
ScanStation K4DL-1000
جهاز LiDAR مثبّت على أعمدة ثابتة أو رافعات برجية أو أي أجسام غير متحركة، يرصد منطقة محددة على مدى الزمن. صُمّم ScanStation لهذا الدور بدقة مدى ±2 سم وتحديد جغرافي مرجعي بدقة تصل إلى مستوى السنتيمتر.
مسار ثابت
LiDAR الطائرات المسيّرة على مسار محدد
طائرات صغيرة بلا طيار تحلّق على مسار ثابت للحد من النقاط العمياء وتوفير بيانات مكانية متواصلة للمناطق التي لا يستطيع الجهاز الثابت رؤيتها.
لماذا Kodifly لأعمال الالتقاط
ما نوفّره لعقد منصة الإشراف المشترك، وأين تتولى المنصة المهمة.
أسلوبا الالتقاط معًا
ScanStation الثابت وLiDAR الطائرات المسيّرة على مسار ثابت من مورّد واحد، ويُخطَّط لهما معًا بحيث يغطي كل منهما النقاط العمياء للآخر.
مستخدم في الأشغال العامة
نحو 20 عقدًا من عقود الأشغال العامة في هونغ كونغ مزوّدة بأجهزة LiDAR وكاميرات ووحدات حوافّ من Kodifly.
حدود واضحة
التحليلات وروبوت الدردشة بالذكاء الاصطناعي ضمن منصة DEVB. أما Kodifly فتوفّر الالتقاط والتقارير، ونوضح ذلك منذ البداية.
ما تقوم به المنصة، وأين تندرج Kodifly
يسرد الملحق A من التعميم تسع وظائف. توفّر Kodifly التقاط LiDAR رباعي الأبعاد الذي تعمل عليه هذه الوظائف، ويصوغ SpatialSense تقارير الموقع. أما التحليلات وروبوت الدردشة بالذكاء الاصطناعي فهي ضمن المنصة.
| الوظيفة | الغرض | دور Kodifly |
|---|---|---|
| عارض سحابة النقاط الزمنية | عرض فيديوهات LiDAR رباعية الأبعاد للموقع على مدى الزمن. | مدخلات الالتقاط |
| قياس الأبعاد والأحجام | قياس المنشآت المنفَّذة والكميات عن بُعد. | مدخلات الالتقاط |
| قياس زاوية الانحدار ومقطع الأرض | فحص الانحدارات ومقاطع الأرض انطلاقًا من سحابة النقاط. | مدخلات الالتقاط |
| فحص تركيب حديد التسليح | دعم عمليات فحص تركيب حديد التسليح. | مدخلات الالتقاط |
| فحص إنتاجية تركيب MiC | فحص إنتاجية تركيب وحدات البناء المتكامل المعياري (MiC). | مدخلات الالتقاط |
| فحص كفاءة الرافعة البرجية | فحص كفاءة تشغيل الرافعة البرجية. | مدخلات الالتقاط |
| نظام التنبيهات | تنبيهات فورية عن مشكلات الموقع. | مدخلات الالتقاط |
| إعداد تقارير الموقع | تقارير موقع آلية. | متاح |
| روبوت الدردشة بالذكاء الاصطناعي | طرح الأسئلة على بيانات الموقع بلغة طبيعية. | ضمن المنصة |
من DEVB TC(W) No. 1/2026، الملحق A، الفقرة 5. ويُدخل DEVB وظائف جديدة على مراحل، مثل وحدات إدارة عقود NEC.
المتطلب في لمحة
- التعميم
- DEVB TC(W) No. 1/2026 الصادر في 8 يناير 2026، ويُقرأ مع TC(W) No. 8/2025.
- الإلزام بالاعتماد
- عقود الأشغال الإنشائية التي تتجاوز تقديراتها ما قبل المناقصة 400 مليون دولار هونغ كونغي والمطروحة في مناقصات في 1 أبريل 2026 أو بعده (الفقرة 10).
- موصى به
- عقود الأشغال الإنشائية الأخرى الجديدة أو الجارية قدر الإمكان. ويجوز لعقود الصيانة والعقود الدورية اعتمادها عند الاقتضاء (الفقرتان 10 و11).
- مراجعة النطاق
- تقدّم مكاتب المشاريع نطاق منصة الإشراف المشترك المقترح ومسودة أحكام المناقصة إلى قسم سياسات الأشغال 4 (Works Policies 4 Section) في DEVB للمراجعة، حتى مارس 2028 أو حتى موعد يعلنه DEVB (الفقرة 15).
- الإعفاء
- لأسباب استثنائية مثل قصر مدة الإنشاء أو تغيّر مواقع العمل أو محدودية مضمون الأعمال، بموافقة سياسية من قسم سياسات الأشغال 4 (الفقرة 17).
- الارتباط بـ DWSS
- تتصل المنصة بمركز إدارة البناء الذكي في نظام الإشراف الرقمي على الأعمال (DWSS) عبر واجهة برمجية API أو بوسائل أخرى. وتنطبق عليها متطلبات DWSS الخاصة بالقبول والتسليم والتدقيق الفني وiCWP (الفقرة 16).
معدات الالتقاط في الميدان
أجهزة LiDAR الثابتة وطائرات المسح المسيّرة في مواقع الأشغال العامة.
طائرة مسح مسيّرة في موقع أشغال عامة. 
تركيب وحدة موقع على رافعة برجية. 
جهاز LiDAR وخزانة المعدات على عمود في موقع أشغال عامة. جهاز LiDAR ثابت يواجه مبانٍ سكنية قيد الإنشاء.
أسئلة حول منصة الإشراف المشترك
ما هي منصة الإشراف المشترك؟
هي منصة الإشراف عن بُعد التابعة لـ DEVB لإدارة البناء الذكي بموجب TC(W) No. 1/2026. ويستخدم «فيديو سحابة النقاط» فيها تقنية LiDAR رباعية الأبعاد لالتقاط البيانات المكانية للموقع على مدى الزمن، بحيث تستطيع إدارات الأشغال والاستشاريون والمقاولون فحص جودة التنفيذ والإنتاجية والمواضع والأبعاد من خارج الموقع (الفقرة 7).
هل منصة الإشراف المشترك هي نفسها SmartEye؟
في تعميم DEVB، SmartEye هو الحل الداخلي الذي يُنشئ منصة الإشراف المشترك. وتبيع جهات أخرى منتجات بأسماء مشابهة، لذا تأكد من أنك تتعامل مع منصة DEVB.
من يحدد نطاق المنصة لمشروعي؟
يحدد مكتب المشروع نطاق الوظائف المناسب للأعمال، مستعينًا بالمواصفات النموذجية من DEVB ومتشاورًا مع قسم سياسات الأشغال 4. ثم يُرفع النطاق المقترح ومسودة أحكام المناقصة إلى هذا القسم للمراجعة (الفقرتان 14 و15).
ما أجهزة الاستشعار التي تستخدمها المنصة إلى جانب LiDAR؟
يمكنها استرجاع وتحليل البيانات من كاميرات الذكاء الاصطناعي والكاميرات المحمولة على الجسم وأجهزة استشعار إنترنت الأشياء للحرارة والرطوبة والاهتزاز، ومن أجهزة أخرى مثل أجهزة الاستشعار الحرارية وأجهزة الاستشعار بالألياف الضوئية وأجهزة المسح بالليزر المحمولة (الملحق A، الفقرة 3).
هل يمكن إعفاء عقد قصير أو صغير؟
نعم، لأسباب استثنائية وبموافقة سياسية من قسم سياسات الأشغال 4 في DEVB (الفقرة 17).
خطّط لالتقاط بيانات موقعك
أخبرنا بالموقع ونوع الأعمال وموعد المناقصة. وسنبيّن لك كيف يغطي الالتقاط بأسلوبَي النقطة الثابتة والمسار الثابت موقعك.