الشرق الأوسط
متابعة تقدّم البناء بكاميرا 360 في الشرق الأوسط: السعودية والإمارات وقطر
لم نجد جهة تنظيمية خليجية تنشر اشتراطًا لكاميرا 360 في أعمال البناء. تشترط بلدية دبي كاميرات مراقبة في المواقع بموجب التعميم رقم (12-4-1) لسنة 2021، وتشترط مواصفات مشاريع Ashghal في قطر سجلًا بالصور والفيديو للتقدّم كل شهر. وفي المملكة العربية السعودية تحدّد مواصفات العميل هذا السجل. وتقدّم Kodifly خدمة الالتقاط بزاوية 360 على منصة SpatialSense من خلال كيانها السعودي، بجولة مؤرَّخة تستوفي كل واحد من هذه الاشتراطات.
آخر تحديث
- دبي
- 4 كاميرات مراقبة على الأقل للمباني الأعلى من أرضي وثلاثة طوابق
- BIM في دبي
- نموذج BIM النهائي يعكس الأعمال المنفَّذة فعليًا في الموقع
- قطر
- سجل شهري بالصور والفيديو للتقدّم
- أبوظبي
- منصة Binaa من DMT تتيح للمستخدمين استكشاف المواقع عن بُعد
- المملكة العربية السعودية
- تحدّده مواصفات العميل
- Kodifly
- كيان سعودي يخدم المملكة ومنطقة الخليج عمومًا
ما هو منشور، وما ليس منشورًا
تنشر الجهات التنظيمية للبناء في الخليج قواعد بشأن كاميرات المواقع وسجلات التقدّم. ولم نجد بينها ما يجعل الالتقاط بزاوية 360 أو الكاميرات المحمولة على الجسم أو التفتيش عن بُعد بالفيديو واجبًا على المقاول. وقد قرأنا الوثائق الصادرة عن كل جهة تنظيمية بالإنجليزية والعربية في نوفمبر 2026.
وهذا يترك الأمر للعميل. ففي البرامج الكبرى في المملكة والإمارات، تحدّد متطلبات صاحب العمل وفريق ضبط المشاريع طريقة تسجيل التقدّم وتواتره وصيغته. والجولة بزاوية 360 على مخطط طابق مؤرَّخ تناسب هذا السجل، لأن أي شخص يستطيع فتحه والوقوف حيث وقفت الكاميرا.
الاشتراطات المنشورة في الخليج
تحقّقنا منها في نوفمبر 2026 بالرجوع إلى وثائق الجهة المُصدِرة نفسها.
| السوق | الوثيقة | ما تشترطه |
|---|---|---|
| دبي | بلدية دبي، التعميم رقم (12-4-1) لسنة 2021، البند رابعًا | 4 كاميرات مراقبة على الأقل تغطي المشروع بالكامل لجميع المباني الأعلى من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. يجوز تركيبها على الرافعات البرجية أو في نقاط مرتفعة، وتُربط بنظام مرئي يستخدمه مهندس الموقع |
| دبي | التعميم رقم (12-4-1) لسنة 2021، البند سادسًا | يتولّى المقاول صيانة كاميرات المراقبة طوال مدة المشروع |
| دبي | بلدية دبي، التعميم رقم (12-11-1) لسنة 2023 | عدد كافٍ من كاميرات المراقبة يتناسب مع طبيعة المشروع وحجمه في مواقع البناء والهدم، مع إبقائها في حالة تشغيل |
| دبي | بلدية دبي، التعميم رقم (9-1-3) لسنة 2026 | يوسّع نطاق نموذج BIM الإلزامي. يُقدَّم النموذج النهائي قبل شهادة الإنجاز ويعكس الأعمال المنفَّذة فعليًا في الموقع |
| أبوظبي | DMT (دائرة البلديات والنقل)، منصة Binaa، أُعلن عنها في يونيو 2025 | منصة الجهة لتراخيص البناء، مع واجهة افتراضية لاستكشاف مواقع البناء والتنقّل فيها عن بُعد. لا تنص على أي واجب على المقاولين |
| قطر | مواصفات مشاريع Ashghal، المعدِّلة لـ QCS 2014 Section 1 Part 7، البند 7.9.3 | يحصل المقاول كل شهر على سجل بالصور والفيديو يُظهر تقدّم الأعمال، ويُسلَّم إلى المهندس حزمةً كاملة عند الإنجاز |
| المملكة العربية السعودية | لم نجد وثيقة منشورة | لم نجد اشتراطًا حكوميًا للالتقاط بزاوية 360 أو للتفتيش عن بُعد على أعمال البناء. تحدّده مواصفات العميل |
| عُمان، الكويت، البحرين | لم نجد وثيقة منشورة | لم نجد أي اشتراط |
تنص بلدية دبي على أن النص العربي لتعاميمها هو المعتمد.
ما تقدّمه Kodifly في مشروع خليجي
8 من 8 مشمولة
تعمل مع كاميرات Insta360 وDJI بزاوية 360
جولات مؤرَّخة على مخطط الطابق
سجل شهري بالصور والفيديو
الموضع نفسه مقارنًا حسب التاريخ
التقاط الموقع كله بطائرة مسيّرة
مطابقة BIM لفحص ما نُفِّذ
LiDAR ثابت يراقب الموقع
فريق محلي بتوقيت الخليج
سجل التقدّم
السجل الشهري، بلا مصوّر.
كل جولة تضم أصلًا كل غرفة في تاريخها. يقارنها SpatialSense بالجولة السابقة، ويسرد ما تغيّر ويصوغ مسودة تقرير التقدّم، فيصبح السجل الشهري بالصور والفيديو ناتجًا جانبيًا لأعمال الإشراف.
- كل إطار مؤرَّخ وموضوع على المخطط
- التغيّر بين زيارتين مسرود حسب المنطقة
- حزمة واحدة تُسلَّم عند الإنجاز
كيف يستوفي سجل 360 كل قاعدة
تطلب تعاميم دبي كاميرات تغطي المشروع وعرضًا يستطيع مهندس الموقع استخدامه. الكاميرات الثابتة توفّر العرض المباشر. وتضيف جولة 360 الأسبوعية ما لا تراه كاميرا الصاري، مثل داخل كل طابق.
ويطلب تعميم BIM في دبي أن يعكس النموذج النهائي الأعمال كما نُفِّذت. يضع SpatialSense كل عرض 360 بجانب عرض BIM للموضع نفسه، ويقيس الالتقاط بتقنية LiDAR الانحراف، فتُكتشف الفروق أثناء الأعمال لا عند شهادة الإنجاز.
ويطلب بند قطر سجلًا شهريًا بالصور والفيديو يُسلَّم حزمةً واحدة. وجولات 360 المؤرَّخة هي هذا السجل، محفوظة بالترتيب منذ الشهر الأول.
أسئلة حول الشرق الأوسط
هل كاميرا 360 مطلوبة في مواقع البناء في المملكة العربية السعودية؟
لم نجد اشتراطًا حكوميًا منشورًا للالتقاط بزاوية 360 في مواقع البناء في المملكة العربية السعودية. وتحدّد مواصفات العميل ومتطلبات ضبط المشاريع طريقة تسجيل التقدّم. وتقدّم Kodifly خدمة الالتقاط بزاوية 360 هناك من خلال كيانها السعودي.
ما الكاميرات التي تشترطها بلدية دبي في مواقع البناء؟
يشترط التعميم رقم (12-4-1) لسنة 2021 وجود 4 كاميرات مراقبة على الأقل تغطي المشروع بالكامل للمباني الأعلى من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، مربوطة بنظام مرئي يستخدمه مهندس الموقع، وتُصان طوال مدة المشروع. ويشترط التعميم رقم (12-11-1) لسنة 2023 عددًا كافيًا منها في مواقع البناء والهدم.
هل تشترط دبي نموذج BIM للأعمال كما نُفِّذت؟
يوسّع تعميم بلدية دبي رقم (9-1-3) لسنة 2026 اشتراط نموذج BIM الإلزامي. يُقدَّم نموذج BIM النهائي قبل التقدّم بطلب شهادة الإنجاز، ويعكس الأعمال المنفَّذة فعليًا في الموقع.
ما سجل التقدّم الذي تشترطه عقود الأشغال العامة في قطر؟
تعدّل مواصفات مشاريع Ashghal البند 7.9.3 من QCS 2014 Section 1 Part 7. يحصل المقاول كل شهر على سجل بالصور والفيديو يُظهر تقدّم الأعمال، ويقدّمه إلى المهندس حزمةً كاملة عند الإنجاز.
هل تسمح أبوظبي بالتفتيش عن بُعد؟
أطلقت DMT في أبوظبي منصة Binaa في يونيو 2025، مع واجهة افتراضية لاستكشاف مواقع البناء والتنقّل فيها عن بُعد. وهي منصة الجهة نفسها. ولم نجد واجبًا منشورًا على المقاولين بتقديم لقطات 360.
هل لدى Kodifly فريق في الشرق الأوسط؟
نعم. لدى Kodifly كيان في المملكة العربية السعودية يخدم المملكة ومنطقة الخليج عمومًا، إلى جانب كيانيها في هونغ كونغ وسنغافورة.
هل يمكن أن تحلّ جولة 360 محل كاميرات المراقبة التي تشترطها دبي؟
لا. تطلب التعاميم كاميرات مراقبة تغطي الموقع. وتضيف جولة 360 سجلًا مؤرَّخًا لداخل كل طابق، لا تراه الكاميرات الثابتة على الرافعة أو الصاري. ويجمع SpatialSense الاثنين على منصة واحدة.
أدلة ذات صلة
مزيد من أدلة كاميرا 360
- المتطلبات حسب الدولةالدول التي تشترط أو تقبل كاميرات 360 والفيديو عن بُعد لتفتيش البناء: سنغافورة وهونغ كونغ واليابان ونيوزيلندا ودبي وقطر وغيرها، مع المصادر.
- جنوب شرق آسيامتابعة تقدّم البناء بكاميرا 360 في ماليزيا وإندونيسيا وتايلاند وفيتنام والفلبين. ما تنشره كل حكومة، وكيف تضع قاعدة سنغافورة المعيار.
شاهد موقعًا خليجيًا كسجل 360
أخبرنا بالمشروع وبمتطلبات العميل للتقارير. وسيعرض لك فريقنا السعودي الالتقاط والسجل الشهري.